做「按保」同時可以做「二按」嗎?

香港金管局規定,銀行提供按揭時,上限為物業價格的7成。對有符合首置規定人士申請貸款時,可向按揭保險計畫申請提高按揭成數,但物業價格上限為 600 萬,對現在動輒逾萬一呎的物業來說,根本這「按保」就是可有可無。

那麼萬一有物業為 600 萬,可以同時申請二按及按保嗎?這其實也沒有意義的,因為一旦可以申請按保,按揭成數上升至七成,又何須申請二按呢?

還有一點值得留意就說,很多發展商都有財務公司,他們主要職能就是幫發展商賣樓,既然如此,他們當然不想「肥水流入別人田」,所以樓價又怎會跌倒可 600 萬呢?


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