按揭不同詞彙的解釋

假如你計畫置業,除非打算「一炮過」付款,否則都要找銀行做按揭。在按揭中有不同術語,例如:一按,二按,加按,轉按,翻按等。每個詞語都有不同意思,如果搞錯了,就有機會做成笑話,那麼他們的意思是什麼呢?筆者與大家解釋一下:
一按指將物業第一次向財務機構抵押,而財務機構多數指銀行。二按指同一物業向一按以外的財務機構抵押,而通常提供二按的是財務公司。不過在做二按前必須先向一按銀行申請,如果沒有的話,萬一給銀行發現,就有機會被 “call loan”,輕則要借款人立即還清二按,重則就要還清一按,如不能還款就會收樓,後果可以非常嚴重。

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加按是指同一物業在一按貸款沒還清時,再向同一財務機構抵押物業,如物業升了值,業主用就可以套現。

轉按指將原按揭轉到別的財務機構,目的是省息,如物業升了值,轉按時業主就可以套現。

最後翻按,這個指所有物業按揭已還清,不過再將物業抵押給銀行,這就為之翻按。

現在知道什麼是一按、二按、轉按、加按、及翻按了。

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