香港越來越難買樓?首次置業人士年齡越來越高?

近日立法會發佈一份簡報指現在的年輕人越來越難買樓,因為首次的置業年歲已被推倒 44 歲。有人認為之所以出現這個情況是因為香港樓價越來約高,在沒有家人支持下,根本是困難入市買樓的。不過出現這個情況是否真的因為樓價問題呢?我們以下為大家分析幾點:
夫婦分開買樓

在 2013 年前,結婚後置業,通常是聯名契。但這個情況在港府開始實施特別印花稅後改變了。因為他們想省回第二套樓印花稅費用,現在通常只由一方持有物業。就算是以前由雙方持有,都會轉成只由一方持有。轉名後,夫婦隨便一方再買樓,統計上他們是「首置」,所以有機會推高「首置」年齡。

此外這樣安排也有好處就是在申請按揭時,夫婦其中一方可以作擔保人,日後更可以用轉按將擔保人「甩走」,變相壓力測試上又少了點負擔,甚至有機會不需要做二按呢,都真的幾好。

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